Alles aus einer Hand.

Ihr First-Class-Paket für Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Genießen Sie unseren TOP Service.

Der Verwalter ist dabei Stellvertreter des Eigentümers und koordiniert das Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümer.

Die Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung umfasst zahlreiche Aufgaben, die für eine Person alleine kaum zu bewältigen sind. Dabei mangelt es den meisten Eigentümern im Alltag nicht nur an Zeit, weil viele Dinge gleichzeitig erledigt werden müssen, sondern oftmals auch an Fachwissen.

Bei der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um Ihr Sondereigentum: Ihre Eigentumswohnung und alle übrigen Bestandteile Ihres Sondereigentums. Mit unserer Mietverwaltung unterstützen wir Sie beim Managen kompletter Mietshäuser mit mehreren Mietparteien.

Gerne übernehmen wir folgende Aufgaben für Sie!

Kaufmännische Aufgaben

Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
Überwachung der monatliche Mieteingänge
Bearbeitung von Lastschriftabbuchung und Mahnverfahren
Rechnungskontrolle
Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Technische Aufgaben

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen und Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und Verursacher
Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
Schlüsselbestellungen

Rechtliche Aufgaben

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften von BGB bis zur StVZO
Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
Abnahme und Übergabe der Mietsache
Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
Bearbeitung von Mietminderungen
Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben

Auswahl des Mieters
Korrespondenz mit Mietern
Verhandlung mit Behörden
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Die konkreten Aufgaben werden bei der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ausschließlich im Verwaltervertrag benannt.