HERDERGÄRTEN

Mit den HERDERGÄRTEN erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim. Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven – voller alter Obstbäume, vielfältigen Wohnkonzepten und hellen Aussichten. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt, das gewachsene Wege aufgreift und neue beschreitet.

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde.

Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet.

Inmitten der natürlich belassenen Freiflächen stehen alte Obstbäume, die für eine sonnige Ernte allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung stehen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Balkone, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn- und Lebensraum.

ROSENHEIM

Details

Etage: 5 OG

Zimmer: 4

Wohnfläche: 255 m²

7m² Eingang
65m² Wohnen / Küche

18m² Schlafen 1

10m² Ankleide

22m² Schlafen 2

22m² Schlafen 3

7m² Badezimmer 1

8m² Badezimmer 2

17m² Flur

5m² Hauswirtschaftsraum

52m² Dachterrasse (50%)

22m² E6 Dachgarten (50%)

WOHNUNGEN

Kosten

Kaufpreis: 2.270.000,00 €

TG-Stellplatz: 35.000

Courtage: 3% inkl. MwSt.

INMITTEN SCHÖNSTER NATUR — AM PULS DER WELT

Zwischen den Metropolen München, Salzburg und Innsbruck
gelegen, ist Rosenheim ein geografischer Mittelpunkt,
der in alle Richtungen verbindet – ob mit dem Auto, Zug, Rad oder zu Fuß.

Zu Fuß:

Nahversorgung 2 Min.
Hochschule Rosenheim ⁄ Bahnhof Hochschule 5 Min.
Herbstfest 15 Min.
Innenstadt 20 Min.

Mit dem Fahrrad:

Happinger Seen 17 Min.
Erlensee 24 Min.
Simssee 25 Min.
Neubeurer See 50 Min.
Chiemsee 2 Std.

Mit dem Auto:

Bad Aibling 15 Min.
Chiemsee 30 Min.
München 40 Min.
Salzburg 60 Min.
Lago di Garda 3,5 Std.

Mit der Bahn:

Ostbahnhof München 35 Min.
Flughafen München 60 Min.
Salzburg 60 Min.
Innsbruck 1,5 Std.
Verona 5,5 Std.

Nahversorgung im direkten Umfeld:
Restaurants ⁄ Cafés, Supermärkte, Drogerie, Arzt ⁄ Apotheke, Bank, Shopping
Therme ⁄ Kur, Hotel, Schulen ⁄ Kita, Tankstelle.

Für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf 

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